Аналитики дали прогноз цен на недвижимость в Ростовской области в 2024 году
Фото: Midjourney Эксперт Еремкин заявил, что спрос на новостройки в Ростове резко падает Объем предложения жилья в Ростовской области увеличился как на первичном, так и на вторичном рынке,
По итогам 2023 года, предложение жилья на вторичном рынке в регионе выросло на 5,5% в сравнении с данными за 2022 год. При этом на первичном рынке предложение выросло за год сразу на 72,6%. Аналитики связывают это большими объемами строительства и ввода жилья.
Обращает внимание, что спрос на «вторичку» в Ростовской области растет, а на «первичку» падает. Так, квартиры в новостройках стали покупать реже примерно на 6%. Недвижимость на вторичное рынке, наоборот, стала популярнее на 12%.
«Вторичка» за год подорожала на 13,5%, с 3,7 миллиона рублей до 4,2 миллиона рублей.При этом цены растут на обоих рынках жилья. «Вторичка» за год подорожала на 13,5%, с 3,7 миллиона рублей до 4,2 миллиона рублей. «Первичка» поднялась в цене меньше, всего на 3%, однако она все еще остается дороже. Средняя цена на квартиру в новостройке Ростова составляет примерно 4,9 миллиона рублей.
Аналитики отмечают, что стоимость жилья в регионе, вероятно, продолжит расти в наступившем году.
«Стоит учитывать, что рост ключевой ставки ЦБ и, как следствие, ставок по ипотеке, прошедший в прошлом году, повлияет на рынок недвижимости в 2024-м. Особенно это касается сегмента вторичного жилья, где нет льготных ипотечных программ, а ежемесячные платежи по жилищным кредитам больше, чем на „первичке“. Поэтому мы предполагаем, что в нынешнем году часть спроса может перейти с вторичного на первичный рынок — соответственно, заметного роста цен на вторичную недвижимость, скорее всего, не будет, если не изменятся экономические предпосылки», — отметил Сергей Еремкин.Ранее эксперт дала пессимистичный прогноз по рынку жилья в Ростове.
Последние новости
1,2 миллиона рублей за контракт с ВС РФ: Василий Голубев сообщил об увеличении единовременной выплаты
Жители Ростовской области, заключив контракт на службу в Вооруженных силах Российской Федерации с 27 июля до 31 августа, получат единовременную выплату в размере 1 миллион 200 тысяч рублей.
Льготную стерилизацию животных для участников СВО ввели в Волгодонске в государственных учреждениях
Бесплатно стерилизовать домашних питомцев в госветучреждениях могут участники СВО в Волгодонске.
Ситуация на Украине и в Донбассе. 26 июля 2024 года. Хроника событий
Фото: Олеся Курпяева/ РГ Вооруженные силы России продолжают проводить специальную военную операцию по защите ДНР и ЛНР.
Виновата ли индийская рупия в провальном курсе рубля?
Предположение, что российскую валюту тянут вниз проблемы с конвертацией индийских рупий