За 651 тысячу рублей в год застройщик Евгений Гончаров получил от города гектар земли на Жуковском шоссе

Волгодонск реализовал с торгов крупный земельный участок на Жуковском шоссе, его арендатором стал местный бизнесмен, занимающийся строительством индивидуальных жилых домов.

20 января Комитет по управлению имуществом (КУИ) Волгодонска подвел итоги торгов на получение права на заключение договора аренды земельного участка на Жуковском шоссе, 25. Земельный участок площадью в 1 гектар находится через дорогу от нового кладбища.

Сейчас это место занимают пустыри, рядом находится стоянка автобусов, и базируются сервисные подразделения Ростовской АЭС. Согласно предоставленным КУИ документам, участок предназначен для размещения производственных баз и предприятий. Начальная стоимость годовой аренды земельного участка составила 632,1 тысяч рублей, кадастровая стоимость – 4,5 миллионов рублей.

Для участия в торгах было подано 5 заявок, но фактически в день проведение торгов в них принял участие только один бизнесмен — волгодонец Евгений Гончаров (в сопроводительных документах была указана его регистрация в Целинном районе Республики Калмыкия). Предложение Гончарова составило 651 тысячу рублей. Он и станет обладателем земельного участка.

В Волгодонске Евгений Гончаров является собственником и директором строительной фирмы ООО «Стройвико», зарегистрированной в 2022 году.

Видом разрешенного использования участка на Жуковском шоссе является создание на этом месте «производственных баз и предприятий». Если инвестор захочет строить на этом месте недорогие жилые дома, то вид использования земельного участка придется менять. При плотной застройке на этом месте можно возвести около 20 жилых домов.

В Волгодонске есть примеры сверхплотной застройки малоэтажным жильем. В 2022 году предприниматель Алексей Усов выкупил территорию бывшего казачьего профессионального училища на улице Волгодонской в старой части города, площадь которой составила 0,5 гектара. На этом месте он построил сразу 14 жилых домов. Сумма сделки тогда составила 4,9 миллионов рублей.

Земельный участок на кадастровом плане города

Константин Прибрежный