Контроль над недвижимостью: крупные сделки в Волгодонске

В Волгодонске, известном своими предпринимательскими инициативами, произошло важное событие в сфере недвижимости. Бахадур Вахид Оглы Казымов, известный бизнесмен, получил контроль над двумя крупными объектами недвижимости: бывшими музейными помещениями на улице 50 лет СССР и торговым комплексом Юность, расположенным в микрорайоне В-8.

Осенью текущего года в городе были проведены две значительные сделки на вторичном рынке. 7 ноября Комитет по управлению имуществом (КУИ) Волгодонска завершил торги по продаже бывших музейных помещений на улице 50 лет СССР, 2. В результате торгов был реализован первый этаж жилого дома, предназначенный для размещения офисов и магазинов.

Согласно материалам КУИ, рыночная стоимость объекта, согласно отчету об оценке имущества от 8 августа 2024 года, составила 12 миллионов 579 тысяч рублей с учетом НДС (20%). Помещения были проданы по стартовой цене в 12,6 миллионов рублей. Единственной заявкой на участие в торгах стала заявка бизнесмена Бахадура Вахид Оглы Казымова, который и стал новым владельцем данной муниципальной собственности.

Семья Казымовых уже владеет колбасным цехом Колизей и одноименной специализированной торговой сетью в Волгодонске. Однако, процесс продажи данного объекта недвижимости не был простым. Музей занимал 701,3 квадратных метра первого этажа пятиэтажного дома и оставался пустым на протяжении многих лет. В прошлые годы здесь располагался эколого-исторический музей, который переехал в реконструированное здание бывшего ресторана на площади Победы.

За почти 15 лет, в течение которых город владел этой недвижимостью, она так и не нашла своего применения. Попытки сдать помещение в аренду или создать бизнес-инкубатор для молодых предпринимателей оказались безуспешными. В 80-е годы на этом месте размещалась служба набора персонала на стройки и заводы города.

Также 3 октября из данных Единого государственного реестра юридических лиц стало известно, что у ООО ТК Юность сменился учредитель. Бахадур Казымов занял место Татьяны Харитоновой. Торговый комплекс Юность, расположенный по адресу улица Карла Маркса, 30, был построен в конце 80-х годов и когда-то был популярным местом для покупок среди волгодонцев. Однако в последние годы из-за конкуренции новых магазинов и электронной торговли число покупателей значительно снизилось. Сам торговый комплекс превратился в ряд помещений, сдаваемых в аренду отдельным магазинам и торговцам.